Jakarta (DMS) – Pasangan selebriti Beyoncé dan Jay-Z dikabarkan bersiap membangun sebuah rumah super mewah di kawasan Cotswolds, Inggris. Proyek ini menjadi sorotan karena Beyoncé memanfaatkan celah hukum perencanaan yang kerap dijuluki celah orang kaya.
Kawasan hunian yang akan dibangun oleh Beyoncé dan Jay-Z terletak di wilayah pedesaan. Pembangunan rumah besar biasanya dilarang untuk menjaga kelestarian alam dan lanskap desa. Namun, mereka memperoleh izin melalui celah hukum orang kaya. Itu merupakan aturan khusus yang memperbolehkan pembangunan mansion jika desainnya memiliki kualitas arsitektur luar biasa, unik, dan memberi nilai tambah bagi lingkungan. Sehingga meski berada di kawasan pedesaan, pembangunan tetap sah secara hukum.
Dilansir dari situs Real Estate, Senin (29/12/2025), izin pembangunan itu diperoleh melalui ketentuan pengecualian khusus dalam Kerangka Kebijakan Perencanaan Nasional Inggris. Aturan ini memungkinkan pembangunan rumah baru di kawasan pedesaan yang pada kondisi normal biasanya akan ditolak.
Ketentuan itu hanya bisa digunakan apabila desain bangunan dinilai memiliki kualitas arsitektur yang luar biasa. Bangunan harus benar-benar menonjol dan mencerminkan standar tertinggi dalam dunia arsitektur.
Karena membutuhkan biaya sangat besar mulai dari jasa arsitek kelas dunia hingga konsep desain bernilai jutaan poundsterling aturan ini kemudian dikenal luas sebagai aturan orang kaya. Dalam praktiknya, hanya kalangan sultan yang mampu memenuhi persyaratan tersebut.
Melansir The Sun, pasangan asal Amerika Serikat itu disebut telah membeli lahan seluas 58 hektare di wilayah pedesaan Cotswolds. Lahan tersebut rencananya akan dijadikan rumah mewah pribadi dengan skala besar dan pastinya jauh dari hiruk-pikuk kota.
Saat ini, lokasi tersebut masih berupa lahan sederhana dengan sebuah gubuk reyot di tepi danau yang dipenuhi ganggang. Meski demikian, izin pembangunan telah diberikan untuk mendirikan hunian spektakuler dengan tujuh kamar tidur.
Izin perencanaan untuk pembangunan di wilayah Oxfordshire itu sejatinya telah diberikan sejak 2021. Namun, proyek tersebut tak kunjung dimulai hingga akhirnya lahan dipasarkan kembali dengan izin yang sudah lengkap.
Lahan tersebut kemudian dilepas ke pasar dan dibeli oleh Beyoncé beserta Jay-Z dengan harga £7,5 juta atau Rp 169 miliar (kurs Rp. 22650). Lokasinya berada di ujung jalan masuk panjang yang berkelok melewati lanskap pedesaan menuju danau hutan pribadi.
Dalam iklan properti yang dikutip Real Estate, disebutkan bahwa rumah yang akan dibangun ini berupa hunian kontemporer besar yang sebagian menjorok di atas danau miliknya sendiri. Bangunan ini digambarkan akan sangat terang, memiliki volume ruangan luas, serta pemandangan pedesaan yang memukau.
Beyoncé dan Jay-Z saat ini tinggal di California bersama anak-anak mereka. Namun, pasangan ini telah beberapa kali mengunjungi kawasan Cotswolds yang dikenal sebagai tempat tinggal favorit para selebriti papan atas.
Sejumlah nama besar seperti Jeremy Clarkson, Claudia Winkleman, serta David dan Victoria Beckham juga tinggal tak jauh dari lokasi tersebut. Kendati demikian, kehadiran Beyoncé dan Jay-Z tetap menimbulkan kekhawatiran di kalangan warga lokal.
Beberapa warga menyebut kedatangan selebriti kelas dunia berpotensi mengubah karakter desa yang selama ini dikenal tenang. Kekhawatiran mulai dari kemacetan, paparazi, hingga kenaikan harga properti pun mencuat, seiring rencana pembangunan rumah mewah tersebut.DMS/DC
